2008年4月11日晚上，对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。在对话中，华远集团总裁继续其直言无忌的风格，针对主持人曾子墨提出的“今年房地产企业到底会有多困难”的问题，称要死也是银行先死，房地产商后死。

对于同行所提出的房地产企业将面临洗牌的说法，任志强不以为然。认为房地产和别的行业不一样，是以项目来设立的公司，经常项目完了公司就死掉，换一个公司重新拿一块地，又重新设立一个公司。所以不能仅仅从统计数目上来说公司是死了还是活了。

任志强透露，公司之间的兼并收购在房地产行业里是非常普遍的。但与其他行业不同，房地产企业的兼并收购就是针对土地储备而来的，基本就是土地和现金的交换过程。所以潘石屹的百日剧变说并不能说明房地产企业的困难，就算是面临危机，也是银行先死，房地产商后死。

在谈到美国次贷危机对中国房地产市场的影响时，任志强称自己对美国的次级债并不了解。但就中国市场来说，银行贷款收紧实际危害的是中小企业的利益，而大地产公司的贷款机会和金额可能反而更多。

任志强还强调，次贷危机引发的贷款收紧，实际上是让越穷的人贷款越困难，首付提高得更多。总之，只有中国经济整体下滑，房地产业才可能出现所谓的危机。