2008年4月11日-13日，博鳌亚洲论坛2008年年会在海南博鳌召开,本届年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。11日晚上,对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。腾讯网作为博鳌亚洲论坛的独家网络合作伙伴，对会议进行独家全程网络直播。以下是SOHO中国有限公司董事长的实录：

潘石屹：谈房价我有经验，因为我2004年1月份就住在博鳌，我想了一下，房价可能要涨，所以我就写了一篇博客，写完以后挨骂挨了8个月，一直到2004年的8月份，二十一世纪经济报道写了一个整篇的报道，标题起得有点问题，是建设部不点名批评潘石屹。不点名你怎么知道批评我呢？我还说批评你呢。所以我赶紧给陈主任打电话说领导有没有指示，陈主任说没有指示，没指示就是没批评我。所以我就说二十一世纪报道不能胡乱写。

其实在04年的时候看到需求很旺盛，供应量相对不足，我觉得价格要涨。连续四、五年时间，一直在跟经济学家辩论，在过去四、五年时间，经济学家是对天发誓，房价一定要跌。除了还有。他就说房价不跌他从楼上跳下去的都有，到现在看还没跳下去。可是我觉得有时候单纯谈房价，就跟单纯谈股票价格一样，如果我们天天跟老太太一样，炒股的，对公司的盈利状况、PE值、市场情况不了解，天天看着是变红了还是变绿了，这就成了赌场了。所以在过去四、五年时间点天谈房价，我最后反省了一下，其实04年初，我的整个想法也有点赌博的心态。所以，我觉得谈房价是一个媒体特别愿意问的问题，其实我们更主要的要看房价高低的原因是什么。这些房地产企业现在能不能把方面建设出来，能不能满足市场的需要，如果市场的需求还是10%、11%的经济增长速度，可是我们这些房地产开发公司只有钱，加上地，再加上房地产开发公司，三部分加起来才能够建设房子，如果是08年缺钱，巧媳妇儿难为无米之炊，只有房地产开发公公司和土地是变不成房子的。